Interiorismo y Reformas
Consultoría
Asesoramiento Jurídico
Gestión de Herencias
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Gestión de Herencias
Alquila o Vende tu propiedad con nosotros
"Despreocúpate, nosotros nos ocupamos de todo"
- Te asesoramos y valoramos tu inmueble para su alquiler o venta de forma gratuita.
- Te proponemos y realizamos mejoras, reformas en el inmueble para optimizar su valor de mercado.
- Creamos el mejor escaparate para tu inmueble (reportaje fotográfico profesional, promoción el inmueble en nuestra web y en los mejores portales inmobiliarios)
- Nos ocupamos de Certificado energético y Cédula de habitabilidad en caso que sea necesario.
- Realizamos y gestionamos todas las visitas necesarias al inmueble para su alquiler o venta.
- Estudiamos y presentamos al propietario un perfil idóneo del interesado.
- Nos ocupamos de la documentación y contrato necesario.
- Cambiamos los suministros del inmueble y gestionamos el depósito de fianza en Incasol
- Además, ofrecemos asesoramiento jurídico-legal (herencias, disoluciones, etc.)
- Ofrecemos Servicio postventa de Gestión de alquileres.
“Y siempre te damos toda la información para que decidas mejor”
Administración de Comunidades
Os ofrecemos una gestión integral de vuestra comunidad con un trato personalizado y transparente, donde perseguimos lograr el máximo control económico y administrativo, combinado con un seguimiento del mantenimiento de la comunidad.
- Constitución de Comunidades: obtención de N.I.F, legalización libro de actas…
- Estudio, confección y envío convocatorias ordinarias y extraordinarias.
- Convocatoria y asistencia a Juntas Ordinarias y Extraordinarias y actuación como Secretario.
- Ejecución de los acuerdos adoptados en la Juntas y gestión, si es necesario, ante organismos oficiales.
- Preparación de las cuentas anuales para ser presentadas en la Junta Ordinaria, con el objetivo de optimizar los gastos manteniendo la calidad de los servicios prestados.
- Liquidaciones y cierres de ejercicios
- Control y pago de gastos.
- Conservación y mantenimiento integral de la finca.
- Gestión y cobro de las cuotas ordinarias y extraordinarias.
- Presentación de instancias y documentación ante las Administraciones Públicas: solicitud para rehabilitación de fachadas, Inspección Técnica de Edificios (ITE). Información, asesoramiento y tramitación de las subvenciones vigentes para las obras de rehabilitación.
- Tramitación y pago de los impuestos de la Comunidad: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y tasas urbanísticas.
- Custodia de la documentación de la Comunidad: liquidación de cuentas, derramas, libros de actas, etc. cumpliendo las normativas de las leyes de Protección de Datos.
- Cumplimiento de las normativas técnicas
- Estudios de ahorro energético.
Gestión de Alquiler
Siempre velamos por los intereses de nuestros clientes ofreciendo el mejor servicio de gestión de alquiler de manera transparente y con las máximas garantías.
- Confeccionamos y estudiamos los contratos de arrendamiento.
- Gestionamos los avales y garantías
- Mantenimiento de fianzas.
- Gestionamos el cobro periódico de alquileres.
- Realizamos liquidaciones mensuales al propietario.
- Revisamos y actualizamos las rentas en función IPC, y de los gastos e impuestos.
- Controlamos los impagos del alquiler.
- Gestionamos los desahucios por falta de pago y reclamación de deudas.
- Gestionamos renuncias, liquidación de fianzas y revisamos el estado del inmueble.
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